Estimation théorique
Chemin de Truel,30150 Roquemaure (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.02)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin de Truel,30150-Roquemaure indique un avis de valeur compris entre 258.000€ et 290.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.580€ et 2.900€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 258.000€ et 290.000€ avec un indice de confiance de 2.12 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.659€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.659€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Montfaucon (30178), comprenant 1545 habitants est de 8,84€, soit un loyer théorique mensuel de 884€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,71€, à 11,64€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 671€ et 1.164€ avec un indice de confiance de 6.53 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 258.000€ et 290.000€ avec un indice de confiance de 2.12 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.659€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.659€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Montfaucon (30178), comprenant 1545 habitants est de 8,84€, soit un loyer théorique mensuel de 884€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,71€, à 11,64€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 671€ et 1.164€ avec un indice de confiance de 6.53 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-03-11 | 9001 | CHE DU MOULIN | 3 | 85 | 544 | 90000€ | 1059€ |
2019-07-04 | 9001 | CHE DU MOULIN | 3 | 78 | 274 | 140000€ | 1795€ |
2020-11-20 | 2797 | CHE DE TRUEL | 5 | 166 | 1111 | 355000€ | 2139€ |
2021-02-26 | 2636 | CHE DE TRUEL | 3 | 152 | 1320 | 782600€ | 5149€ |
2021-08-05 | 2593 | CHE DE TRUEL | 5 | 135 | 0 | 315000€ | 2333€ |
2022-03-30 | 2593 | CHE DE TRUEL | 5 | 135 | 500 | 335106€ | 2482€ |
2020-10-23 | 9012 | QRT DE TRUEL | 4 | 124 | 281 | 320000€ | 2581€ |
2020-12-10 | 2365 | RTE DE TRUEL | 11 | 350 | 1830 | 150000€ | 429€ |
2021-03-26 | 2029 | CHE DE TRUEL | 6 | 173 | 1212 | 472230€ | 2730€ |
2021-03-25 | 9006 | LA MUSCADELLE | 8 | 280 | 1165 | 1000000€ | 3571€ |
2023-02-27 | 3060 | CHE DE LA POISSONNIERE | 5 | 130 | 667 | 270000€ | 2077€ |
2020-12-07 | 9010 | LA MUSCADELLE | 7 | 207 | 500 | 677000€ | 3271€ |
2022-03-22 | 1658 | CHE ST JOSEPH | 5 | 86 | 1112 | 280000€ | 3256€ |
2022-06-30 | 9015 | RTE DE TRUEL | 4 | 123 | 500 | 330000€ | 2683€ |
2021-12-17 | 1648 | CHE DE L OLIVIER ROLLAND | 5 | 113 | 612 | 456800€ | 4042€ |
2020-06-15 | 9005 | L OLIVIER ROLLAND | 5 | 89 | 707 | 200000€ | 2247€ |
2020-03-17 | 9007 | CHE DE L OLIVIER ROLLAND | 5 | 101 | 770 | 260000€ | 2574€ |
2019-06-11 | 9001 | CHE DE L OLIVIER ROLLAND | 4 | 81 | 1034 | 183000€ | 2259€ |
2021-07-30 | 1326 | CHE DE TRUEL | 5 | 105 | 513 | 272300€ | 2593€ |
2021-07-26 | 9004 | CHE DU PLAN | 5 | 90 | 82 | 295000€ | 3278€ |
2019-10-01 | 3542 | LE PORGE | 3 | 95 | 430 | 65000€ | 684€ |
2021-07-22 | 9043 | CHE ST JOSEPH | 4 | 88 | 814 | 160000€ | 1818€ |
2022-11-09 | 4 | IMP DES GRENADIERS | 3 | 74 | 481 | 215000€ | 2905€ |
2023-05-30 | 1260 | LE PLAN SUD | 7 | 143 | 1495 | 210000€ | 1469€ |
2019-08-27 | 1236 | RTE DE NIMES | 4 | 115 | 659 | 300800€ | 2616€ |
2019-07-15 | 1236 | RTE DE NIMES | 4 | 96 | 846 | 235450€ | 2453€ |
2022-10-03 | 9005 | IMP DES VIOLETTES | 4 | 107 | 970 | 294000€ | 2748€ |
2023-03-03 | 1311 | IMP DES VIOLETTES | 5 | 114 | 1047 | 455000€ | 3991€ |
2019-05-24 | 9016 | IMP DES VIOLETTES | 5 | 114 | 1047 | 220000€ | 1930€ |
2020-06-03 | 1811 | MTE DE LA PLAINE | 7 | 238 | 1275 | 400000€ | 1681€ |
2023-05-31 | 6 | RUE LES HAUTS DE ROQUEMAURE | 4 | 99 | 695 | 287450€ | 2904€ |
2019-10-07 | 1697 | MTE DE LA PLAINE | 4 | 90 | 2582 | 295105€ | 3279€ |
2020-10-06 | 9028 | LE PLAN SUD | 3 | 65 | 1132 | 213000€ | 3277€ |
2022-06-15 | 9038 | RTE DE NIMES | 5 | 135 | 637 | 283981€ | 2104€ |
2022-11-09 | 1220 | IMP DES VIOLETTES | 6 | 169 | 1917 | 200000€ | 1183€ |
2022-10-10 | 9045 | RUE DES PONTS LONGS | 6 | 135 | 1000 | 230000€ | 1704€ |
2019-11-28 | 9018 | CHE ST JOSEPH | 6 | 168 | 1000 | 372000€ | 2214€ |
2019-07-23 | 5 | RTE DE NIMES | 4 | 92 | 648 | 229000€ | 2489€ |
2021-09-20 | 9012 | LE PORGE | 4 | 100 | 551 | 265000€ | 2650€ |
2019-10-18 | 1307 | LE PLAN SUD | 4 | 86 | 666 | 207000€ | 2407€ |
2022-10-15 | 32 | IMP SAINT VALENTIN | 5 | 118 | 851 | 135000€ | 1144€ |
2023-03-13 | 1138 | CHE DU PARADIS | 4 | 120 | 1000 | 345000€ | 2875€ |
2020-10-28 | 96 | IMP SAINT VALENTIN | 4 | 86 | 848 | 245000€ | 2849€ |
2019-10-29 | 9036 | RUE DES PONTS LONGS | 5 | 91 | 510 | 177600€ | 1952€ |
2021-06-09 | 10 | IMP BEL AIR | 4 | 107 | 596 | 247650€ | 2314€ |
2020-11-24 | 9001 | LA SAUMIERE | 1 | 11 | 1934 | 27700€ | 2518€ |
2021-11-10 | 87 | IMP SAINT VALENTIN | 4 | 144 | 898 | 348500€ | 2420€ |
2021-06-23 | 938 | RUE DES MOULINS A VENT | 4 | 114 | 696 | 480000€ | 4211€ |
2020-10-01 | 250 | RUE LESPAUTELOUP | 5 | 115 | 593 | 274500€ | 2387€ |
2022-04-19 | 9010 | LA PETITE ILE NORD | 3 | 103 | 5390 | 190000€ | 1845€ |
2021-04-12 | 9036 | LE MOULIN A VENT | 5 | 130 | 1271 | 200000€ | 1538€ |
2019-11-29 | 9011 | LE PLAN NORD | 4 | 74 | 1562 | 175000€ | 2365€ |
2019-05-13 | 9027 | MTE DE LA PLAINE | 4 | 94 | 375 | 280000€ | 2979€ |
2020-10-22 | 1126 | LE PLAN NORD | 4 | 102 | 270 | 352665€ | 3458€ |
2022-03-22 | 9002 | LA PETITE ILE NORD | 2 | 37 | 365 | 180000€ | 4865€ |
2019-09-11 | 9038 | MTE DE LA PLAINE | 5 | 135 | 776 | 255420€ | 1892€ |
2022-08-11 | 1072 | CHE DU PLAN | 3 | 63 | 299 | 159000€ | 2524€ |
2022-11-04 | 10 | RUE DES AIRES | 5 | 150 | 695 | 443000€ | 2953€ |
2020-09-02 | 900 | RUE DES PONTS LONGS | 6 | 127 | 733 | 322170€ | 2537€ |
2019-11-06 | 9009 | RUE VOLTAIRE | 4 | 106 | 903 | 308000€ | 2906€ |
2020-10-27 | 9010 | MAILLAC | 8 | 350 | 8 | 705100€ | 2015€ |
2022-09-30 | 9020 | RUE DES MOULINS A VENT | 3 | 75 | 623 | 350200€ | 4669€ |
2019-07-19 | 9003 | IMP DES LAURIERS | 3 | 60 | 353 | 161000€ | 2683€ |
2022-08-26 | 852 | RUE DES PONTS LONGS | 1 | 74 | 649 | 169000€ | 2284€ |
2019-11-28 | 6 | IMP DES LAURIERS | 4 | 75 | 297 | 151200€ | 2016€ |
2022-10-14 | 105 | RTE DE NIMES | 4 | 85 | 0 | 240000€ | 2824€ |
2019-11-20 | 5 | RUE VOLTAIRE | 4 | 75 | 332 | 164000€ | 2187€ |
2022-03-30 | 5 | RUE VOLTAIRE | 4 | 75 | 332 | 203500€ | 2713€ |
2020-05-26 | 9016 | MTE DE LA PLAINE | 4 | 78 | 617 | 105000€ | 1346€ |
2020-01-23 | 9006 | RUE DES AIRES | 4 | 76 | 1195 | 271940€ | 3578€ |
2020-08-10 | 779 | RUE DES PONTS LONGS | 3 | 64 | 1059 | 243770€ | 3809€ |
2019-12-16 | 23 | CHE DU PORGE | 2 | 45 | 434 | 115000€ | 2556€ |
2020-11-13 | 750 | RUE DES PONTS LONGS | 2 | 67 | 500 | 190000€ | 2836€ |
2020-12-10 | 9041 | RUE GERARD PHILIPPE | 4 | 81 | 520 | 231850€ | 2862€ |
2021-09-15 | 4 | RTE DE NIMES | 4 | 80 | 464 | 182300€ | 2279€ |
2020-12-16 | 9053 | RUE DU PAVILLON | 4 | 127 | 733 | 160000€ | 1260€ |
2022-07-08 | 1 | RUE DES AIRES | 5 | 128 | 576 | 228000€ | 1781€ |
2023-04-27 | 195 | CHE DU MAS SAN PAN | 4 | 140 | 1098 | 415000€ | 2964€ |
2021-04-19 | 7 | RUE MARTYRS DE LA RESISTANCE | 6 | 90 | 500 | 185000€ | 2056€ |
2019-06-07 | 38 | AV JEAN JAURES | 6 | 130 | 120 | 246000€ | 1892€ |
2020-04-27 | 5853 | L ASPRE NORD | 4 | 100 | 500 | 247000€ | 2470€ |
2022-02-22 | 9025 | RUE GERARD PHILIPPE | 4 | 75 | 517 | 105000€ | 1400€ |
2020-05-11 | 856 | MTE DE LA PLAINE | 3 | 88 | 765 | 225010€ | 2557€ |
2019-10-28 | 107 | RUE ROGER MOLINIE | 6 | 100 | 423 | 180500€ | 1805€ |
2023-01-27 | 107 | RUE ROGER MOLINIE | 6 | 100 | 423 | 234000€ | 2340€ |
2020-09-15 | 47 | RUE DU PAVILLON | 6 | 142 | 989 | 241810€ | 1703€ |
2022-02-11 | 44 | AV JEAN JAURES | 4 | 66 | 713 | 220000€ | 3333€ |
2020-10-07 | 53 | IMP DES TEINTURIERS | 5 | 115 | 408 | 253950€ | 2208€ |
2022-10-24 | 23 | AV JEAN JAURES | 4 | 66 | 594 | 110000€ | 1667€ |
2023-03-21 | 10 | RUE DU 19 MARS 1962 | 3 | 86 | 507 | 223650€ | 2601€ |
2019-07-15 | 1 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 5 | 84 | 439 | 185300€ | 2206€ |
2022-03-21 | 282 | RUE DU MIME SEVERIN | 4 | 90 | 840 | 80000€ | 889€ |
2021-08-06 | 25 | RUE DU 19 MARS 1962 | 4 | 87 | 517 | 236392€ | 2717€ |
2022-10-28 | 25 | RUE DU 19 MARS 1962 | 4 | 87 | 517 | 308000€ | 3540€ |
2019-08-01 | 5288 | LE GAY | 2 | 50 | 600 | 160000€ | 3200€ |
2021-07-21 | 2 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 4 | 110 | 506 | 228500€ | 2077€ |
2020-01-22 | 19 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 4 | 115 | 326 | 207000€ | 1800€ |
2020-01-17 | 1 | RUE DU SERPOLET | 3 | 84 | 288 | 216935€ | 2583€ |
2021-08-26 | 2 | IMP DE LA CIBOULETTE | 4 | 94 | 540 | 189000€ | 2011€ |
2021-10-20 | 218 | RUE DU MIME SEVERIN | 5 | 101 | 469 | 105000€ | 1040€ |
2021-06-02 | 5371 | CHE DU MAS SAN PAN | 3 | 94 | 0 | 342230€ | 3641€ |
2021-10-13 | 5 | AV LANGEVIN | 4 | 66 | 563 | 203000€ | 3076€ |
2021-07-19 | 1 | AV LANGEVIN | 4 | 66 | 563 | 245000€ | 3712€ |
2019-09-16 | 5 | RUE DU SERPOLET | 4 | 79 | 332 | 172820€ | 2188€ |
2021-05-04 | 17 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 4 | 107 | 303 | 225170€ | 2104€ |
2022-03-18 | 5300 | CHE DE CLAIREFONTAINE | 1 | 16 | 197 | 70000€ | 4375€ |
2019-08-29 | 24 | AV JEAN JAURES | 5 | 80 | 493 | 172000€ | 2150€ |
2021-03-26 | 9039 | RUE GERARD PHILIPPE | 4 | 83 | 360 | 195000€ | 2349€ |
2022-04-20 | 90 | IMP DES MIMOSAS | 3 | 100 | 506 | 332700€ | 3327€ |
2022-02-25 | 2 | CHE DU MAS SAN PAN | 6 | 173 | 2000 | 809405€ | 4679€ |
2022-12-16 | 1 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 4 | 100 | 802 | 216000€ | 2160€ |
2021-07-13 | 11 | AV JEAN JAURES | 4 | 66 | 487 | 177750€ | 2693€ |
2021-05-31 | 245 | CHE DE CLAIREFONTAINE | 5 | 133 | 2717 | 552500€ | 4154€ |
2019-07-12 | 9 | AV JEAN JAURES | 4 | 93 | 446 | 232250€ | 2497€ |
2019-06-17 | 6149 | CHE DE LA DRAILLE | 3 | 112 | 300 | 425500€ | 3799€ |
2020-05-13 | 106 | RUE DU MIME SEVERIN | 5 | 160 | 720 | 399500€ | 2497€ |
2021-02-09 | 32 | RUE RENE CASSIN | 5 | 85 | 412 | 273900€ | 3222€ |
2021-12-09 | 33 | RUE DU PAVILLON | 1 | 45 | 90 | 107000€ | 2378€ |
2020-12-18 | 8 | AV DE LA GARE | 11 | 300 | 1808 | 340000€ | 1133€ |
2020-02-24 | 16 | RUE DU SERPOLET | 3 | 74 | 375 | 172000€ | 2324€ |
2020-03-12 | 13 | RUE DE LA CROZE | 5 | 180 | 482 | 229760€ | 1276€ |
2021-10-04 | 112 | IMP DES MIMOSAS | 5 | 101 | 529 | 309000€ | 3059€ |
2021-11-15 | 28 | IMP DES MIMOSAS | 4 | 125 | 501 | 195000€ | 1560€ |
2021-12-09 | 33 | RUE DU PAVILLON | 4 | 88 | 260 | 125000€ | 1420€ |
2021-12-09 | 33 | RUE DU PAVILLON | 4 | 88 | 260 | 186000€ | 2114€ |
2021-06-18 | 10 | CRS DIDEROT | 3 | 66 | 631 | 181000€ | 2742€ |
2020-02-07 | 16 | AV JEAN JAURES | 3 | 57 | 504 | 197500€ | 3465€ |
2021-12-24 | 9 | RUE DE LA CROZE | 3 | 84 | 360 | 140000€ | 1667€ |
2020-09-17 | 26 | RUE DU PAVILLON | 4 | 120 | 179 | 182000€ | 1517€ |
2019-10-15 | 14 | RUE DE LA CROZE | 4 | 90 | 658 | 210250€ | 2336€ |
2020-06-18 | 9007 | RUE DE LA CROZE | 4 | 93 | 72 | 145000€ | 1559€ |
2020-03-16 | 6 | IMP DE LA SARRIETTE | 6 | 104 | 435 | 234000€ | 2250€ |
2020-05-28 | 24 | IMP DES ROSIERS | 4 | 105 | 500 | 242550€ | 2310€ |
2019-09-24 | 3 | AV DE LA GARE | 4 | 75 | 176 | 85000€ | 1133€ |
2019-07-03 | 1 | AV DE LA GARE | 5 | 100 | 102 | 138200€ | 1382€ |
2021-10-14 | 9 | IMP DES BLEUETS | 4 | 80 | 374 | 211000€ | 2638€ |
2020-11-23 | 11 | RUE DU 19 MARS 1962 | 6 | 105 | 318 | 229100€ | 2182€ |
2019-09-04 | 2 | RUE PLACIDE CAPPEAU | 1 | 28 | 34 | 47500€ | 1696€ |
2022-02-11 | 2 | RUE PLACIDE CAPPEAU | 1 | 28 | 34 | 116500€ | 4161€ |
2021-09-08 | 3 | RUE PLACIDE CAPPEAU | 3 | 70 | 81 | 159900€ | 2284€ |
2023-03-10 | 9001 | RUE RENE CASSIN | 4 | 78 | 466 | 145000€ | 1859€ |
2022-01-24 | 5947 | CHE DES MOLLES | 6 | 150 | 1190 | 567755€ | 3785€ |
2020-05-15 | 123 | RUE DES OLIVIERS | 7 | 173 | 922 | 380000€ | 2197€ |
2020-06-08 | 67 | RUE DE L OUSIDOU | 5 | 148 | 1650 | 430000€ | 2905€ |
2019-11-15 | 87 | RUE DES OLIVIERS | 2 | 44 | 58 | 82000€ | 1864€ |
2022-10-21 | 3 | RUE DU 8 MAI 1945 | 4 | 85 | 81 | 199250€ | 2344€ |
2022-10-28 | 9007 | RUE DU 8 MAI 1945 | 4 | 71 | 84 | 85000€ | 1197€ |
2019-09-09 | 5779 | CHE DES MANGE GRILLETS | 5 | 170 | 1570 | 543900€ | 3199€ |
2021-07-09 | 15 | RUE CARNOT | 5 | 144 | 117 | 210000€ | 1458€ |
2022-07-25 | 9020 | RTE D AVIGNON | 4 | 91 | 800 | 299000€ | 3286€ |